Локальний кошторис складається для визначення кошторисної вартості робіт і витрат у складі робочого проекту або робочої документації. Локальний кошторис вважається найпростішою. складається локальний кошторис у вигляді таблиці з двох взаємозалежних частин. У першій з них вказується опис - перелік робіт, їх шифр і витрати на виконання.
При визначенні кошторисної вартості будівництва всі витрати розбиваються на чотири групи:
- будівельні роботи,
- монтажні роботи,
- обладнання
- Інші витрати.
Локальний кошторис складається, виходячи з:
- Обсягів робіт за проектними даними.
- Номенклатури і кількості обладнання, інвентарю.
- Кошторисних нормативів, що діють на момент складання кошторису.
- Вільних (ринкових) цін і тарифів на обладнання та інвентар.
У загальному випадку локальний кошторис складається на один вид робіт.
Наприклад, на будівлях і спорудах - будівельні роботи; спеціальні будівельні роботи; внутрішні санітарно-технічні роботи; внутрішнє електроосвітлення; електросилові установки; монтаж і придбання технологічного та інших видів устаткування; контрольно-вимірювальних приладів і автоматики; слабкострумових пристроїв (зв'язок, сигналізація тощо); придбання пристосувань, інвентарю та ін. роботи.
За загальномайданчикових роботах - на вертикальне планування; влаштування інженерних мереж, шляхів і доріг; благоустрій території, малі архітектурні форми та інші.
На один і той же вид робіт можуть складатися дві і більше локальні кошториси в тих випадках, коли проектуються складні будівлі і споруди та здійснюється розробка технічної документації для будівництва кількома проектними організаціями, а також коли кошторисна вартість поділяється по пускових комплексах.
У локальних кошторисах дані групуються в розділи по окремих конструктивних елементах будівлі (споруди), видам робіт і пристроїв.
Угруповання зазвичай відповідає технологічній послідовності робіт. Зазвичай допускається поділ будівель і споруд на підземну частину (роботи «нульового циклу») і наземну частину. Зазвичай локальний кошторис включає наступні розділи:
- Будівельні роботи:
- земляні роботи;
- фундаменти і стіни підземної частини;
- стіни;
- каркас;
- перекриття;
- перегородки;
- підлоги і підстави;
- покриття і покрівлі;
- заповнення прорізів;
- сходи і майданчики;
- оздоблювальні роботи;
- Спеціальні будівельні роботи
- фундаменти під обладнання;
- спеціальні
- підстави;
- канали та приямки;
- футерування та ізоляція;
- хімічні захисні покриття
- інші роботи;
- Внутрішні санітарно-технічні роботи: водопровід, каналізація опалення;
- газопостачання;
- Монтаж обладнання:
- придбання і монтаж технологічного обладнання,
- технологічні трубопроводи, технологічні металеві конструкції і т.п .;
- Вентиляція і кондиціонування;
- Електромонтажні роботи;
- Низьковольтні мережі;
- Автоматика.
У загальному випадку кошторис є відомість, в яку зведені одиничні розцінки, згруповані за розділами, із зазначенням додаткових статей витрат по кожному розділу і по кошторису в цілому.
Вартість визначається локальними кошторисами, містить у собі прямі витрати, накладні витрати і кошторисну прибуток.
Прямі витрати складаються з основної заробітної плати робітників, вартості експлуатації будівельних машин і вартість матеріалів, виробів, конструкцій (всі ці цифри вказуються в шпальтах кошторису). Прямі витрати і їх складові розшифровуються по рядках.
Нарахування накладних витрат і зміною прибутку при складанні локальних кошторисів без поділу на розділи проводиться в кінці кошторису за підсумком прямих витрат, при формуванні по розділах - в кінці кожного розділу і в цілому по локальним кошторисом.
Призначення накладних витрат і кошторисного прибутку здійснюється за нормами накладних витрат і кошторисного прибутку відповідно, розмір яких передбачається чинними керівними документами і здійснюється від основної заробітної плати.
Отже, прямі витрати, накладні витрати і кошторисний прибуток становлять вартість будівельних, ремонтних, монтажних та ін. Робіт.
Крім того, в об'єктних кошторисах, зведених кошторисних розрахунках нараховуються лімітовані витрати, в тому числі: зимовий подорожчання, тимчасові будівлі і споруди, складання проектно-кошторисної документації; непередбачені витрати та інші витрати, передбачені місцевими умовами.
У тих випадках, коли зведені кошториси не складаються, то вище перераховані витрати включаються в локальний кошторис.
У разі, коли відповідно до проектного рішення здійснюється розбирання конструкцій або знесення будівель та споруд, по конструкціях матеріалів і виробів, придатним для повторного застосування, за підсумком локальних кошторисів (розрахунків) на розбирання, знесення (перенесення) будівель і споруд довідково наводяться зворотні суми , т. е. суми, що зменшують розміри виділених замовником капітальних вкладень. Ці суми не виключаються з локального кошторису (розрахунку) та з обсягу виконаних робіт. Вони позначаються окремим рядком під назвою «В тому числі зворотні суми" і визначаються на основі наведених також за підсумком локального кошторису номенклатури і кількості одержуваних для подальшого використання конструкцій, матеріалів і виробів. Вартість таких конструкцій, матеріалів, виробів в складі зворотних сум визначається за ціною можливої реалізації за вирахуванням з цих сум витрат по приведенню їх у придатний для використання стан і доставці до місць складування.
Конструкції, матеріали і вироби, що враховуються в зворотних сумах слід відрізняти від так званих обертаються матеріалів (опалубка, кріплення тощо), що застосовуються відповідно до технології будівельного виробництва по декілька разів при виконанні окремих видів робіт. Неодноразова їх оборотність врахована в кошторисних нормах і який складають на основі їх розцінки на відповідні конструкції та види робіт.
<
